Generell information
Här hittar du som är mäklare information som brukar efterfrågas vid försäljningar av lägenheter inom
Brf Karlgård.
Organisationsnummer: 794700–0365
Hemsida: www.brfkarlgard.se
Boendeform: Bostadsrättsförening (äkta)
När bildades föreningen: 1965
Fastighet/Byggnad
Fastighetens byggår: 1968
Föreningen äger fastighetens mark.
Postadress:
Brf Karlgård
c/o Nordvestor Förvaltning AB
Hörnellgatan 10 B
931 30 Skellefteå
Bostadsadresser:
Karlgårdsvägen 2 – 24
931 62 Skellefteå
Hur många lägenheter finns det?
Föreningen äger och förvaltar 81 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt.
Fastigheten består av sex flerfamiljshus med tre våningar samt källare i fyra av husen, hiss finns ej.
Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter. Det finns även gemensamma cykelförråd i källare.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kokvrå 3
2 rum och kokvrå 6
2 rum och kök 15
3 rum och kök 33
4 rum och kök 21
5 rum och kök 3
Gemensamma lokaler och anläggningar
I två av källarplanen finns gemensam tvättstuga. Föreningen har ett målarrum och ett hobbyrum att låna utan kostnad. Det finns även en relaxavdelning (dusch, bastu och bubbelbadkar) samt en föreningslokal att hyra.
På respektive innergård finns ett lusthus, utemöbler samt en murgrill som medlemmarna får använda.
Parkeringsplatser
Det finns 47 carportplatser som ägs av föreningen och 16 carportplatser som ägs av respektive medlem.
I 30 av föreningens carportplatser finns laddutrustning för elbilar. Det finns även nio öppna bilplatser.
Det är kö till carport och motorvärmare, vilken sköts av Nordvestor.
Vad ingår i avgiften
Uppvärmning: Ingår.
Vatten: Ingår.
Kabel TV: Ja, från Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Hushållsel: Ingår inte i avgiften, varje lägenhet har egen mätare och faktureras.
Bredband: Ja, från Bahnhof, 250/250 Mbit/s, tillägg på avgiften med 180 kronor per månad.
Balkongavgift: Betalas som ett tillägg på hyran för de lägenheter som har inglasad balkong.
Brandvarnare: Ska finnas i varje lägenhet. Den boende ansvarar för att den finns och fungerar.
Försäkring: Föreningen kräver att den boende har hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Miljö: Kärl för sorterade sopor (matavfall, övrigt hushållsavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar och glas) finns i varje soprum. Dessutom finns kärl för insamling av lampor, batterier och tidningar.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023: Insättning/byte till fler laddplatser
2022: Byte av fjärrvärmeväxlare
2021-2022: Ledarmaturer ytterbelysning.
2020: Målning trapphus, installation kodlås. Målning sockel fasad.
2019-2020: Ledarmaturer källare
2016: Ventilation
2015: Tvättad fasad.
2012-2013: Balkonger, utbyggnad samt inglasning
2006: Dränering. Stambyte samt renovering badrum.
2001: Recond av papptak.
1990: Fönster.
Kommande renoveringar:
2024-25, takbyte med nytt energiåtervinningssystem
Förvaltning & övrigt
Ekonomi – Nordvestor Förvaltning AB
Lägenhetsregister – Nordvestor Förvaltning AB
Överlåtelser och pantförskrivningar – Nordvestor Förvaltning AB
Teknisk förvaltning och drift – Nordvestor Förvaltning AB
Trappstädning - Wikk AB
Utvändig markskötsel - Utemiljö AB
Parkeringsövervakning – Aimo Park AB
Godkänns juridisk person som köpare: Nej.
Kreditupplysning: Ja.
Överlåtelseavgift: Ja, 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: Ja, 1% av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.
In- och utflyttning: Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem och utträde för tidigare medlem beviljats av styrelsen.
Styrelsemöten: Cirka sex gånger per år.
Kontakta alltid Nordvestor angående
• Lägenhetens andelstal
• Lägenhetens yta
• Överlåtelsehandlingar – in- och utträdeshandlingar
• Registrerad ägare till lägenheten
• Åtaganden mot föreningen – avgifter mm
• Pantsättningar (belåning av bostadsrätten)
